2007年1月9日上午，由搜狐网、焦点装修家居网、观点地产机构、中国建筑装饰协会联合主办的第二届(博鳌)中国居家论坛在海南博鳌凯宾斯基大酒店盛大揭幕。来自全国的三百余位居家产业领袖、财经泰斗、政府官员、行业领导、知名媒体家居行业企业巨头、行业主管部门、学者专家论剑博鳌，就家居业发展问题激扬文字碰撞思想，成为了中国居家行业首脑激情参与，行业智慧尖峰对撞的思想盛宴！

　　【演讲主题】：中国建材家居行业的美国之路

　　【演讲人】：中房北美投资集团有限公司总裁黄培先生

　　【时间】：2007年1月10日上午

　　【地点】：海南·博鳌凯宾斯基饭店--长征厅▲ 独家全程直播此次活动

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　　以下是中房北美投资集团有限公司总裁黄培先生给我们带来的主题演讲

　　【黄培】：各位早上好，非常荣幸有机会能够向大家共同探讨关于中国建材行业走向美国的话题，也向大家介绍我们在美国得克萨斯州做的广场的项目。

　　首先向大家介绍中国经济及建材家居行业的发展情况。中国现在正在创造经济奇迹，1979年到2005年，GDP无的增长率高达9.7%左右，远远高于同期的美国、日本、德国和曾经创造“汉江奇迹”的韩国。

　　中国的GDP总量从1978年的1473亿美元增加到05年的22450亿美元，增长了15倍，人均GDP增长了近10倍。由于中国对外开放的政策、全球产业整合奠定了中国制造业大国的地位，在全世界来看，全世界中国生产的玩具占70%、中国生产的自行车占60%、中国的水泥产量占到全世界的产量的40%。只要中国人生产的东西，其他国家就不要干了。所以中国的出口增长是非常的迅速。与此同时，我们要正确的评价中国的制造业在全球的地位，应该说中国的制造业在全球是不高的，中国企业处于制造产业链低端的位置，尽管生产很多的产品，但是制造业的产值只占到5%，日本是15%，美国是20%。我们做得很辛苦，高附加值的产品仍然没有形成主流，我们只能说中国是制造业的大国，而不是制造业的强国。

　　在新时期的中国经济主旋律是好又快，什么意思？就是关注经济质量胜于数量，就是关注可持续发展、技术创新、提升国际竞争力。采取的措施是，宏观调控经济结构、鼓励自主创新，创新是民族发展的源泉；鼓励中国的企业走出去。

我们认为从2000年起，走出去已经成为国家战略的一部分，走出去的报批的手续现在是越来越容易、简便，各地陆续出台各种措施鼓励企业走出去。企业如果要走出去，政府给你发奖金。我们认为中国企业走出去有两种方式，比较多的一种是向发展中国家走，就是输出资金、产品、管理、技术，在市场、资源和能源方面的合作；另外一种方式就是走向发达国家高端市场，可以达到企业自建渠道、摆脱加工中心状态，获取丰厚利润；收获发达国家先进技术成果，提升核心力；建立品牌，在资本市场获得最大的发展机会。所以走向发达国家，走向高端市场也是中国走出去战略中非常重要的一部分。

　　从中国的整个历史来看，中国的崛起需要企业家的奋斗。刚才龚宇先生讲，世界是平的。现在国与国之间的竞争已经不是以前打仗的关系，现在国与国之间的竞争，相当程度是跨国企业的竞争。跨国公司已经成为国与国竞争的主要方式，就是我们在呼唤中国真正的巨型企业，真正的500强的出现，而不是现在看到的世界500强，利用中国传下来的500强，他们没有竞争力，他们立足于国内简单的资源组合，而不是通过品牌在世界上形成的核心竞争力。我们看到05年世界五百强国别分布图，美国和日本占到34%和14%。中国只占到4%。02年的美国和日本加起来超过50%，中国更少。说明中国的经济是在相当快的速度在发展。

　　现在来看中国建材家居行业快速发展，一是是发展规模巨大，产业地位迅速得到提升，成为国民经济的支柱产业之一。年产值在各个工业行业中位居第五，建材生产工业发展速度的高于国民经济发展速度3%-4%，已经建立了比较完整的产业体系，有了一个初具规模的市场体系。

　　现在国内市场遇到了的问题：一是产能过剩、竞争加剧；成本上升、利润下滑；受房地产宏观调控影响显著。我们讲房地产市场一咳嗽，建材家具市场就要感冒。这样给建材家居行业带来相当严重的影响。

　　现在看从87年到现在商品房销售面积的增长图，可以看到，商品房的销售增长波动是很大的。这种波动会很客观地直接影响到建材家居企业的生存环境。所以在国内市场波动很大的情况下，拓展国际市场，把鸡蛋放在多个篮子里，是企业的明智选择。在国际市场方面，中国的产品出口持续增长。我们有一些数据，一个是家具出口数据，增长非常快。但是客观的来看，中国的建材家居行业企业规模小、产品技术含量低、恶性竞争，低价倾销。而且多数为OEM，没有知名品牌。出口的利润的基本概念基本来讲，在国际高端市场上一块人民币的产品可以卖到1个美金，但是大部分的利润被中间商拿走了，中国的企业只挣到吃饭钱。

　　二、美国经济和美国家具市场的概况。

　　美国是经济是非常强大的国家。他的GDP总量约相当于中国的六倍，人均约24倍，我们要需要25-30年，两国的GDP总量才会一致，大约十年内，绝对差距还会继续拉大。至于美国的房地产市场，我们经常看美国的房地产市场有波动，但是曲线来看，需求刚性、总体稳定。美国有全球最大的建材产品消费市场，规模大约为6000亿美元，是中国市场的八倍左右，人口不多，但是市场非常大。主要用于新建住宅、建筑翻新、日常的装饰维护。美国建材家居商品消费市场特点是：市场容量大；很多产品国内不再生产，越来越依赖进口，因而也很少涉入反倾销诉讼；市场接纳性强；重质量、讲品牌。而且还有行业协会的制约力很强。美国的建材也分零售和批发，像HomeDepot、Lowe’s等连锁建材超市占据着零售业主要地位。批发渠道的市场容量更大，但是业态却非常分散。中国现在已经成为美国的建材进口的第一大进口国。中国的家具在过去十年内，中国跃升为全世界的主要家具出口国。现在已经超过50%来自中国，20世纪90年代仅占2.5%。美国是中国建材家居企业的理想舞台。我们讲中国建材企业入美国的意义，一方面是建立总部，获得更多的发展商机建立国际化形象，扩大市场，得到更多订单，获取赢得商业利润，引进技术、改进产品，提升核心竞争力，促进中国的产品标准化和住宅产产业化进程。

最后，给大家介绍鲲鹏工程与中国建材北美直销中心。中房北美投资集团是中国房地产开发集团的成员企业，02年起历时三年对美国尤其是美国南部的建材家居市场、房地产市场进行了大量的调查研究。针对中美间的互补性制定了鲲鹏工程，帮助中国建材家居企业高起点，低成本，以集群方式进入美国，成为跨国公司，拓展高端市场，实现企业升级，产品升级，品牌升级，进而俯视全球市场。鲲鹏广场是集中开发的商业广场。他的定位是针对美国大量存在的中小型建筑商和建材零售商店的采购需求，企业集群进入，树立共同的流通品牌，创造小投入、大产出的商业奇迹。鲲鹏广场的五大优势：战略趋势优势，辐射北美及中南美洲巨大市场，流通创新优势，市场资源优势、产业集群优势、产权保障优势。  休斯敦，是低成本经商福地，商业成本相当低，发展速度极其快。我们的项目位于城市的西南部，像北京的六里桥。这是项目的销售图，分为一层、二层，还有有银行，银行已经售出了。还有很多的停车位。这些材料在我们的大会发的资料中有这方面的内容。如何加盟这个流程上面也有，我们推出全程加盟服务、商业推广服务等。

还要说明的是跨国公司派遣人员办理的是美国L-1签证，这是无配额限制的。签证有效期长，最长是七年，是职业移民第一优先类，可以直接申请绿卡，而且配偶和21岁以下子女可同时申请L-2一同前往美国。鲲鹏广场总共有100余套标准商铺，每套约140平方米，可组合利用，售价约和周边同类建筑持平；美国银行可提供约7成按揭，交付时间是08年6月，推出时间是今年的3月，从现在开始，接受预定。现在随着大家的资料当中，也有公司的名片，名片的人都在会场，如果有兴趣可以打电话。欢迎大家指导，欢迎各方面的朋友来和我们进行合作，谢谢大家！

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